מחזור משכנתא- מה שצריך לדעת ולמי זה כדאי?

האם תהיתם איך כל כך הרבה אנשים לוקחים משכנתא, איך כל כך הרבה אנשים מקבלים אישור לקחת משכנתא ואיך הם מצליחים לעמוד בהתחייבות כה גדולה?

זהו איננו סוד שמשכנתא היא התחייבות רצינית. אדם הלוקח משכנתא מתחייב לתשלום קבוע לתקופה ארוכה מאד, ובמידה והוא מתקשה בתשלומים- יש לכך השלכות.

מה עושה אדם שלקח משכנתא ומתקשה להחזיר אותה? מה עושה אדם שלקח משכנתא, וטלטלות החיים גרמו לכך שכעת מתקשה בלהחזיר את המשכנתא שלקח ולעמוד בהתחייבותו?

מחזור משכנתא הוא פתרון אפשרי לבעיה זאת.

תנאי המשכנתאות משתנים מעת לעת, ולכן אם לקחנו משכנתא לפני 5 שנים, אנחנו עדיין כפופים לאותם התנאים שנתנו ללוקחי המשכנתאות לפני 5 שנים.

מחזור משכנתא הוא לקיחת משכנתא חדשה בתנאים חדשים, ובאמצעות מחזור המשכנתא (המשכנתא החדשה שנלקחה)- תשולם המשכנתא הקודמת.

בפועל, אם ההחזר החודשי שלכם גבוה ואתם מתקשים לעמוד בו, ייתכן ותהליך מחזור משכנתא הוא הפתרון עבורכם. משכנתא חדשה, תנאים חדשים בהם ניתן להאריך את תקופת ההחזר כך שהחזר המשכנתא החודשי ירד.

הורדת סכום התשלום החודשי הוא אסטרטגיה נפוצה למחזור משכנתא אך המחזור מתאים גם לאנשים שרוצים להגדיל את התשלום החודשי ולקצר את תקופת ההחזר הכוללת.

למי כדאי למחזר משכנתא?

הארכת תקופת ההחזר והקטנת ההחזר החודשי

במידה ותשלומי המשכנתא החודשיים גבוהים ומקשים על התנהלותכם (ברור, המשכנתא היא לא ההוצאה היחידה שלכם)

מחזור משכנתא על ידי הארכת תקופת המשכנתא ובהתאם קיצוץ התשלום החודשי- יתאים לכם.

קיצור תקופת ההחזר והגדלת ההחזר החודשי

במידה ומצבכם הכלכלי נוח, ותרצו "לסיים" עם המשכנתא כמה שיותר מהר- תוכלו להגדיל את התשלום מדי חודש ולקצר את תקופת ההתחייבות שלכם לבנק.

ריבית השוק נמוכה היום מהריבית בזמן חתימת המשכנתא המקורית

במידה ולקחתם משכנתא בעבר, ומאז כללי השוק השתנו והריבים היום נמוכה יותר מאשר אז- תוכלו לבצע מחזור ולקבל משכנתא חדשה בתנאים נוחים יותר הכוללים את ריביות השוק המעודכנות.

במידה ויש בידכם ביטוח משכנתא, תוכלו לאתר אותו בהר הביטוח